Блог О пользователеs-i23

Регистрация

Календарь

« Январь 2016  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Топосъемка. Межевание. Геодезические изыскания в Сочи

 
ООО "Инжгеосервис" - мы помогаем получить разрешение на строительство в Сочи. Подробности о получении разрешения на строительство в Сочи для ИЖС на нашем сайте: http://s-i23.ru/?p=227 тел. 89286650035
 

Проект на воду и канализацию в Сочи


Доброго времени суток!

Администрация Инжгеотрест с радостью заявляет об открытии услуги в сфере проектирования: мы занимаемся изготовлением проектов на водоснабжение и канализацию. Делаем водохозяйственные расчеты и балансы. Цены намного ниже рыночных. Качество предоставляемых услуг на высоте. Наш номер телефона: 89286650035. Наш сайт в Интернете — http://ingseo.ru/proektirovanie/


 

Изготовление СПОЗУ для разрешения на строительство


Качественное изготовление СПОЗУ для разрешения на строительство в Сочи по низкой цене и в самые сжатые сроки предлагает строительная компания. Наша схема будет соответствовать всем основным требованиям градостроительного кодекса и несомненно по ней вы получите разрешение на строительство без отказов.


 

Кадастровый паспорт


Кадастровый паспорт земельного участка

В городе Сочи развелось много фирм и организаций, которые имеют лицензии на выполнение работ по получению кадастрового паспорта. Однако не все организации выполняют кадастровые работы достойно.

Давайте рассомтрим несколько позиций.

1. Вам нужен кадастровый паспорт земельного участка.

Вы несомненно по старым правилам пойдете в БТИ, это скорей всего. Там вы простоите в очереди, дождетесь направления от сотрудников в сметно-договорной отдел. После посещения этого отдела с вами заключат договор и придется оплатить стоимость работ в районе 20 000 рублей. Т.е. кадастровый паспорт земельного участка будет стоить в БТИ от 20000 рублей.

Далее, вы соберете документы, которые потребует БТИ для оказания вам услуги и передадите им. Потом вы будете около месяца ждать результата работы. Но вас же неустраивает месячный срок оожидания кадастрового паспорта на земельный участок. 

Вот тогда вы понимаете, что есть организации, которые далют эту работу очень быстро. В 1—2х недельные сроки.

2. Вам нужен кадастровый паспорт на квартиру.

Кадастровый паспорт на квартиру

Ситуация повторяется…Вы идете в БТИ и тупо ждете от них результата. 

Вас неустраивает безолаберность и беответственность и несоблюдение регламентных сроков оказания услуги.

Поэтому мы зовем всех к нам. Мы называемся ИНЖГЕОСЕРВИС

Для вас мы выполним услуги по изготовлению кадастрового паспорта на квартиру и земельный участок.

По цене дешевле чем в БТИ и во многих других организациях. 

 


 

Межевание земельных участков


Межевание земельных участков
  • Межевание земельных участков, определение местоположения границ на местности;
  • Вынос границ земельных участков в натуру с закреплением на местности;
  • Раздел, объединение и перераспределение земельных участков;
  • Изготовление схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории;
  • Изготовление межевого плана земельного участка;
  • Подготовка пакета документов для передачи в кадастровую палату для проведения государственного кадастрового учета;
  • Получение кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости)
 
Подготовка документов для постановки
на кадастровый учет зданий, сооружений
и помещений (квартир)
  • Подготовка технических планов зданий, сооружений и помещений;
  • Подготовка актов обследования объектов, прекративших своё существование;
  • Сопровождение в Росреестре сделок с недвижимостью;
  • Оформление жилых домов, дачных домиков, квартир, жилых и нежилых помещений

 

СПОЗУ: Схема планировочной организации земельного участка


Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) является обязательной частью проектной документации при строительстве объектов, не зависимо от их назначения и прокладки дорог и прочих элементов транспортной системы. СПОЗУ нужна для получения разрешения на строительство. Она подается в администрацию пакетом документов, в которых кроме схемы входит характеристика объекта, данные застройщика, правоустанавливающие документы на ЗУ и т.п.

Подготовка СПОЗУ подразумевает под собой схему, где обозначено размещение всех объектов. А также в разработку СПОЗУ включаются: информация по объектам, которые подлежат сносу, информация о подъездах к объектам, технико-экономические показатели, данные по благоустройству и озеленению участка, обоснования коммуникаций и инженерных систем на участке.

Содержание СПОЗУ включает в себя графическую и текстовую часть. В графической части дается схема ЗУ и план размещения объектов. В текстовой — характеристика ЗУ и обоснование его организации. СПОЗУ требуется для получения разрешения на строительные работы.
Перечень необходимых документов для подготовки СПОЗУ
зарегистрированный и утвержденный в установленном порядке план ЗУ, предоставленного для размещения объекта;
заявление на подготовку СПОЗУ по установленной форме;
копии кадастровых паспортов ЗУ, сооружений, строений, зданий, объектов незавершенного строительства, которые расположены на ЗУ, или копии техпаспортов зданий, расположенных на ЗУ, с планом и экспликацией ЗУ;
копии документов на ЗУ (договор аренды ЗУ, акт о землепользовании, свидетельство о праве собственности на ЗУ, договор о пользовании ЗУ);
топосъемка или геоподоснова с границами выделенного участка;
копия межевого дела;
эскизный проект.
Состав СПОЗУ
условные обозначения;
тип ограждения;
процент застройки;
состав объекта;
площадь ЗУ;
общая площадь дома;
номер плана застройки участка;
высота здания, количество надземных этажей.

Немаловажным фактором при разработке СПОЗУ является квалификация специалиста, который выполняет схему. СПОЗУ необходимо заказать в проектной организации, имеющей специальное свидетельство в саморегулируемых организациях о регистрации, с предоставлением необходимой документации. Специалисты нашей проектной организации имеют огромный практический опыт в разработке такого рода проектной документации и готовы пойти на встречу, дать консультацию и разъяснение по сомнительным или непонятным вопросам.
Наша компания в рамках проведения работ осуществляет подготовку СПОЗУ с обозначением места размещения объекта.

ЗАКАЗАТЬ СПОЗУ В СОЧИ тел. 89286650035


 

Состав СПОЗУ для Сочи


В схему планировочной организации земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) входят:

Номер градостроительного плана застройки земельного участка.

Площадь земельного участка.

Процент застройки (с приложенным расчетом).

Общая площадь жилого дома.

Количество надземных этажей. Высота здания.

Тип ограждения.

Состав объекта индивидуального жилищного строительства.

Условные обозначения.

Для физических лиц (при строительстве дома):

В текстовой части:

характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;

обоснование границ санитарно-защитных зон (охранных зон, санитарных разрывов) объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка — в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации;

обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);

описание решений по благоустройству территории.

В графической части:

В схеме планировочной организации земельного участка  должны быть отображены:

 места размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов           и подходов к ним;

 границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии);

 границы санитарно-защитных зон, охранных зон, санитарных разрывов;

 решения по планировке, благоустройству.

 

 

Схема планировочной организации земельного участка  утверждается в администрации поселения (отдел по градостроительству и архитектуре)


 
 
 

Геодезический мониторинг. Наблюдения за деформациями


Геодезический мониторинг, осуществляемый компанией «Инжгеосервис» - это:

  • своевременное выявление критичных величин деформаций и установление причин их возникновения;
  • составление прогнозов развития деформаций;
  • выработка и принятие мер для устранения нежелательных процессов.

Для организации мониторинга в основание здания по его периметру закладываются деформационные марки, по которым проводятся наблюдения за сдвижениями и деформациями здания.

Инжгеосервис на протяжении длительного времени реализует комплекс решений по организации геодезического мониторинга сдвижений и деформаций зданий и сооружений.

Обладая высокоточными современными приборами, опытом работы в области геодезического мониторинга в уникальных условиях города Сочи, мы обеспечим высокий научно-технический уровень выполнения работы. 

Среднеквадратическая ошибка наблюдений: для вертикальных сдвижений – не хуже ±1 мм, для горизонтальных сдвижений – не хуже ±5 мм.

Геодезические наблюдения за вертикальными смещениями (наблюдения за осадками) зданий и сооружений наиболее распространены, они представляют собой важную часть геодезического мониторинга. Чтобы организовать эти наблюдения, в основание здания по его периметру закладываются деформационные марки (осадочные марки), по которым проводится высокоточное геометрическое нивелирование, при котором используются прецизионные цифровые нивелиры. Разность высотных отметок осадочных марок, которые получены с каждого следующего цикла измерений, даёт возможность анализировать абсолютные величины деформаций и скорости их изменений. Чтобы выяснить полную картину состояния исследуемого объекта в целом, в одно и то же время с наблюдениями просадки его основания производится геодезический мониторинг трещин фасадов зданий.

Отметим, что трещины зданий снижают общую жёсткость зданий, стены могут даже оказаться разбитыми на отдельные, не связанные друг с другом блоки. Как результат — здание становится аварийным, фасады требуют ремонта с усилением металлоконструкциями, перекладки и воссоздания участков, на которых возникли проблемы.

В состав работ при геодезическом мониторинга часто входят геодезические измерения горизонтальных смещений (кренов, сдвигов), эти измерения производятся в основном на территориях, где геологические условия потенциально опасны, или для сооружений башенного типа. При этом для измерений применяются геодезические высокоточные роботизированные станции.

По результатам наблюдений за деформациями зданий и сооружений делается техническое заключение о состоянии и прогнозе развития выявленных деформаций, разрабатываются рекомендации по ведению соответствующих мероприятий, предотвращающих вредные следствия критических деформаций. 


 

Услуги геодезиста. Топосъемка и межевание в Сочи


В ООО «Инжгеосервис» в штате квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры. Мы выполним для Вас все виды геодезических изысканий. А наши кадастровые инженеры разработают проект межевания. Качество наших топосъемок подтверждается в Департаменте Архитектуры Сочи и все топосъемки согласовываются во всех истанциях на УРА. Стоимость топографической съемки для физических лиц (участок до 1 га) может составить от 15000 до 20000 рублей в зависимости от размеров самого участка. Проект межевания стоит 15 000 рублей, выполним его для вас за 5 дней. Останется только передать его в Кадастровую палату на постановку. Обращаться за справками по телефону 89286650035


 

Проектирование систем водоснабжения и водоотведения в Сочи


ООО «Инжгеосервис» в Сочи оказывает услуги в области проектирования. Специалисты нашей компании разработатют для Вас проект на подключение к системам водоснабжения и водоотведения. Наш проект будет качественный и выполним его для Вас мы в течении 5 дней. Т.е. через 5 дней вы уже будете держать свой проект в руках и можете идти с ним на согласование в Водоканал. Там его проверят и если вдруг выявят какие то недостатки, то мы в 1 день его вам поправим и передадим. Наши проекты проходят согласование в Водоканале и чтобы мы не прошли Водоканал с победой — такого еще не было. У нас все дешево. ПРОЕКТ водоснабжения под ключ в Сочи за 30000 рублей. Проект водоотведения в подарок! Обращаться по телефону 89286650035.